Насколько выгодно вкладывать деньги в дорогостоящие офисные площади в крупных бизнес центрах, это зависит от специфики фирмы. Зачастую бывает достаточно приобрести или снять квартиру в жилом доме и переоборудовать ее в офис. Важно, чтобы квартира была расположена в удобном месте.
Квартира может находиться в многоэтажном доме на первом этаже, чтобы было возможно сделать входную группу с отдельным входом. Иногда офисы делают на втором и третьем этажах, особенно, когда выкупают полностью этаж для офисных помещений. Комнаты должны быть светлыми и просторными. Большое значение имеет высота комнат, она должна быть не меньше трех метров.
Улица должна быть проходимая, людная. Желательно, чтобы рядом с домом находились крупные объекты бизнеса. Для некоторых фирм желательно, чтобы офис располагался именно в центре города, другим не столь важна удаленность от центра.
Если вырешили купить офис в строящемся доме, это обойдется дешевле, но приготовьтесь к тому, что въезд в помещение может быть отложен на неопределенное время, а внутреннюю отделку придется делать самостоятельно. Сразу обращайте внимание на окружающую инфраструктуру, удобные подъезды, места для парковок и стоянок.
Такую офисную недвижимость можно будет продать в любое время. Потребность в таких помещениях особенно в Москве достаточно большая. В любом случае, переоборудованная в офис квартира будет стоить гораздо дороже, чем жилая недвижимость. На этом переоборудовании можно заработать от двадцати до пятидесяти процентов. Правда, сначала придется немало вложить своих средств.
Многие сегодня зарабатывают именно таким образом: покупают квартиры на первых этажах зданий в удобных проходимых местах, переоборудуют их в офисы, выводят из жилого фонда, и перепродают гораздо дороже. Также можно заработать на аренде таких офисов, правда, в этом случае вложенные деньги вернутся не очень скоро, зато потом будут приносить реальный ощутимый доход.
