Практически каждый из нас мечтает о том, чтобы поселиться в собственной квартире или доме. Если вы пока не собрали необходимую сумму, что делать. В последнее время в нашей стране весьма популярной процедурой стала покупка недвижимости под залог или ипотека. Именно ипотека является реальной возможностью стать собственником желанных квадратных метров.
Достаточно внести первоначальный взнос, а банк добавит недостающую сумму за вашу квартиру или дом. В последующие пять, десять или пятнадцать лет вы сможете расплатиться с кредитором. Конечно, скептики усомнятся в чистоте этой сделки, мол, за это время можно переплатить более ста процентов от общей стоимости приобретенного жилья. Те же, кто умеет считать деньги, возразят, так как ваш ежемесячный арендный платеж может быть куда больше, чем сумма ипотечного платежа. Кроме того, стагнация, наступившая на рынке недвижимости, рано или поздно пройдет, заставив цены пойти вверх, поэтому накопить на квартиру будет сложно. И согласитесь, если вы уже смогли обеспечить себя недвижимостью, вам не придется метаться с одной жилплощади на другую. Можно спокойно делать ремонт, приобретать мебель, создавать семью, рожать детей.
Преимущества ипотеки
Первым преимуществом ипотечного кредита является возможность получить собственную недвижимость в достаточно короткие сроки, то есть вы будете вкладывать деньги не в чужую квартиру, а в свою собственную. Многие полагают, что, взяв квартиру в ипотеку, заемщик платит за собственность банка. На самом деле, вы платите за свою собственность. Согласно ипотечному договору, купленную недвижимость вы закладываете в банк до тех пор, пока кредит не будет погашен полностью. Что же касается права распоряжения квартирой, то оно будет ограничено, так как недвижимость находится в залоге. Поэтому подарить или завещать кому-либо такую квартиру вы сможете только в том случае, если на это даст согласие банк-кредитор.
Еще одно достоинство ипотечного кредита – длительный срок выплат. Кому-то он покажется кабалой. Но кабалой, скорее, является ежемесячный платеж «чужому дяде» за аренду жилплощади. Кроме того, на весь срок ипотеки вы получаете налоговую льготу. И не забудьте о том, что в квартире, которую вы приобретаете по ипотечному кредиту, вы имеете право прописаться. То есть вы можете устроить своего ребенка в школу или детский сад, посетить участкового врача. И почтовая документация будет поступать в ваш персональный почтовый ящик.
