С момента выяснения, что ваша жилплощадь (комната или квартира) может быть приватизирована без проблем, нужно решить вопрос, кто будет ее собственником после приватизации.
Существует два варианта:
- Можно оформить жилплощадь в долевую общую собственность. В этом случае собственниками становятся все или же несколько человек, которые проживают в квартире. Необходимо при этом определить величину каждой доли члена семьи, который участвует в процессе приватизации. Эти доли можно разделить как поровну, так и соразмерными с площадью занимаемых помещений, или же установлены в любой другой способ. В начале приватизации нужно сразу достичь согласия со всеми, иначе в итоге перераспределить доли между членами семьи будет возможно только при помощи договора купли — продажи, завещания, дарения. Порядок распределения размеров всех долей определяется в заявлении по приватизации.
- Оформить жилплощадь в собственность на одного из проживающих граждан, также и несовершеннолетнего. Данный вариант может стать удобным в множестве случаев. К примеру, престарелые родители в пользу своих детей могут отказаться от приватизации, для того чтобы у детей в будущем не возникло проблем по наследству.
Рассмотрим одну из ситуаций
Отец и дочь прописанные в квартире. Отец имеет вторую дочь, которая осталась от первого брака, но которая зарегистрированная в другом месте. Отец хочет приватизировать жилье так, чтобы после его смерти его старшая дочь от предыдущего брака не претендовала на эту квартиру. Как нужно поступить отцу в данной ситуации?
Оптимальный выход, если отношения у отца с младшей дочкой хорошие, приватизировать квартиру на нее. В данном случае дочка будет единственной собственницей этой квартиры, и в будущем ни один родственник отца не будет претендовать на долю квартиры. Также отцу необходимо написать отказ от приватизации. Жилплощадь приватизируют в пользу несовершеннолетнего ребенка только тогда, когда все взрослые родственники воспользовались своим правом на бесплатную приватизацию жилья.
