Каким образом мы выбираем квартиру в новостройке. Для начала, определимся с районом, где нам хотелось бы жить. Кому-то нравится жить в центре города, другие ищут жилье поближе к работе, третьим нравится жить на окраине города, поближе к природе. От местонахождения квартиры будет во многом зависеть и ее цена.
Стоимость на квартиры в новостройках
На деле обычно получается, что мы выбираем квартиру, исходя из ее стоимости. То есть, на какую сумму мы можем рассчитывать. Выбирая квартиру по рекламным проспектам, не очень-то верьте указанной в них цене. Как правило, указываются только самые низкие цены, например, квартиры на неудобных этажах, или с плохими видами из окна. Другие квартиры в этом же доме могут стоить гораздо дороже. Заранее узнайте, что подразумевается под у.е., это может быть совсем не те суммы, на которые вы рассчитываете.
Кстати, указанная стоимость квадратного метра может не окончательной, подверженной перерасчетам и т.д., если вы специально не укажете в договоре, что цена окончательная и после окончания строительства с вас не потребуют каких-нибудь доплат, которые могут оказаться совсем не маленькими.
Важно также у кого вы покупаете квартиру: цены могут значительно отличаться. В одном и том же доме квартиры могут принадлежать как инвесторам, так и застройщикам, и подрядчикам. Такая ситуация случается, когда расчет между ними производится не деньгами, а квартирами. И каждый из продавцов может выставлять свои цены.
К примеру, инвестор – вкладывает средства в строительство нового дома, застройщик является владельцем или арендатором участка земли, на котором этот дом построен. Обычно застройщик является и генеральным подрядчиком, который и собирает средства дольщиков. Бывают случаи, когда и застройщик, и инвестор, и продавец квартир – одна и та же компания. Конечно, такие случаи более привлекательные и надежные.
Инвесторами могут выступать частные и государственные компании, обычно достаточно крупные, известные в городе. Поэтому бывает достаточно просто почитать отзывы о покупке у них квартир в интернете или в местной прессе. Можно увидеть в городе уже реализованные этими компаниями проекты.
