У многих может возникнуть вопрос, какое отношение имеет страхование жизни к ипотечному кредиту. А между тем, страхование жизни и ипотеки — понятия неотделимые.
При оформлении договора на приобретение недвижимости, обязательным требованием банка будет страхование квартиры или дома, а также страхование жизни заемщика.
Делается это для того, чтобы с одной стороны обезопасить банк от невыплаты кредита в случае смерти или утраты трудоспособности заемщика, а с другой стороны — в случае наступления одного из этих событий не оставить родственников заемщика без квартиры и не перекладывать на них долговые обязательства.
Страхование жизни и недвижимости при ипотеке
Существует две разновидности страховых компаний, работающих на рынке страхования жизни заемщиков. Это т.н. лайфовые и рисковые компании. Перечень предоставляемых услуг и стоимость услуг в этих компаниях несколько отличается.
Лайфовые компании покрывают страховым полисом риски, связанные не только непосредственно со смертью заемщика, но и связанные с его болезнью. Страховое покрытие таких компаний достаточно широкое, но и стоимость полиса немаленькая — до 2% от суммы кредита.
Рисковые компании более популярны за счет низкой цены (от 0,2 до 0,8% от суммы кредита) и более простого оформления. Так, для оформления лайфового полиса необходимо в обязательном порядке пройти медицинское обследование.
Вместе с тем, страховка по рисковым полисам ориентирована прежде всего на такие страховые случаи как смерть или инвалидность 1-2 группы. За дополнительную плату, правда, можно дополнить перечень страховых рисков, но тогда уже стоит действительно задуматься о лайфовой страховке.
Стоит обратить внимание на шкалу выплат, которая прописывается в страховом договоре. В зависимости от наступления того или иного страхового случая страховая компания выплачивает различную сумму — полностью погашает кредит в случае смерти и частично (процентное соотношение указывается в договоре) при утрате трудоспособности, болезни или даже травме.
Сейчас многие банки включают услугу страхования жизни заемщика в стоимости ипотечной программы. Об этом стоит также осведомиться у банка.
В любом случае, пренебрегать страхованием не стоит, особенно тогда, когда в семье только один человек со стабильным высоким доходом.
