Какие советы специалисты дают покупателям недвижимости, если вы решили купить квартиру, вам лучше с ними ознакомиться. Для начала решите, сможете ли вы самостоятельно заниматься покупкой и оформлением документов? Скажем заранее: это сделать остаточно сложно, нужно иметь массу свободного времени и обладать некоторые знаниями в данном деле.
Покупка квартиры — советы покупателям
Если вы решили заняться поиском квартиры самостоятельно, будьте готовы к тому, что большинство предложений исходит из агентств недвижимости, достаточно сложно найти предложения от хозяев. Если вам встретилось очень заманчивое по цене предложение, отнеситесь к нему очень внимательно: это могут быть аферисты. Слишком дешевых квартир быть не может, значит, с квартирой или с документами что-то неладно.
Купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке – тоже тема для размышлений. Конечно, новые квартиры могут стоить намного дороже, в зависимости от расположения. Но не всегда дороже – значит лучше. Могут быть проблемы с отделкой, работой всех коммуникаций, отсрочка заселения, да и инфраструктура в новых районах развивается медленно. В свою очередь, квартира на вторичном рынке может иметь большую, и не всегда светлую историю от предыдущих владельцев.
Если вы решили доверить покупку квартиры агентству, выбирать его тоже нужно тщательно. Обязательно побывайте в офисе агентства, нужно обратить внимание на все: компетенцию специалистов, отношение к клиенту, даже внешнюю обстановку помещения, где находится офис. И обязательно заключите договор с компанией, которой доверите столь недешевую покупку.
При осмотре квартиры нужно обязательно сверить расположение всех комнат, окон, дверей и других частей с планом. Если были перепланировки, они должны быть официально оформлены. Обратите внимание на сам дом, подъезд, можно пообщаться с соседями, которые расскажут вам много интересного. Если квартира нуждается в ремонте, вполне можно просить скидку. И обязательно поинтересуйтесь, все ли бывшие жильцы расселены, нет ли тех, кто служит в армии, или находится в тюрьме, как обстоят дела с несовершеннолетними детьми, в каких условиях они теперь проживают.
