Итак, совсем скоро вы получите ключи от своей новой квартиры. И тут вас просят соблюсти еще одну «формальность», вам нужно «просто для отчетности», подписать какие-то бумаги. Вы от радости, что сейчас получите ключи и все ваши проблемы закончатся, подписываете… Стоп!
Сначала прочитайте, что вас просят подписать. Например, это акт приема квартиры, где указано, что все в норме и вы не имеете претензий. А потом войдете в квартиру и увидите, что там нет сантехники, не подключены коммуникации, а через стены можно в щели увидеть улицу. Но после подписания акта приемки, вы уже не сможете предъявить претензии застройщику, придется все доделывать самостоятельно.
Новоселам стоит знать, что каждая новая квартира имеет свой гарантийный срок, в течение которого можно будет предъявить претензии о качестве жилья, особенно, если эти претензии появились во время его эксплуатации. К примеру, это могут быть промерзающие стены, протекающий потолок, неработающая вентиляция, сквозняки и пр. Но некоторые вещи не подходят для этой категории претензий. Например, если треснул стеклопакет, а вы до подписания акта приемки этого не заметили, то будете ремонтировать сами.
При осмотре квартиры обращайте внимание на все мелочи, даже малейшее отклонение может обойтись вам в кругленькую сумму, особенно, если это щели в стенах, неисправные трубы и коммуникации. Также обратите внимание на то, насколько герметично закрываются окна и двери, не перекошены ли они, насколько качественно установлены.
Также надо проверить функционирование вентиляции, канализации, отопительных систем, водопровода, электросети. Кстати, проверьте наличие приборов учета, например, счетчик на электричество, счетчик на воду горячую и холодную и т.д. Они должны быть опломбированы и иметь паспорта.
Если вы при осмотре нашли какие-то неполадки, лучше не подписывать акт приемки квартиры, никуда она от вас не денется, застройщика тоже сроки подгоняют, исправят вам все недостатки и получите вы свое жилье.
