Иногда случается так, что желание получить долгожданное жилье при помощи ипотеки мешает трезво взглянуть на все предстоящие траты. Серьезное дело не терпит спешки, и вам стоит заранее приготовиться к дополнительным тратам.
Условно все издержки и выплаты связанные с кредитом на квартиру можно поделить на два периода: период оформления и ежемесячные платежи на протяжении всего срока кредита.
Сколько стоит взять ипотеку на квартиру
Человек желающий оформить ипотеку в нашей стране сразу же стает объектом дохода банкам, нотариусам, риелторам, оценщикам и брокерам. И если от выплаты пошлины государству, комиссий на предоставление кредита, страховых платежей и услуг юриста с оценщиком не избежать, то вполне реально сэкономить на риелторах и кредитных брокерах.
Просто нужно изучить ситуацию и самостоятельно оформить кредит, но не в ущерб себе, если будут чувствоваться трудности, лучше не экономить.
Отдельного внимания требуют банковские комиссии, здесь иногда трудно ориентироваться в их разнообразии и количестве. Но банков еще больше чем комиссий, и практика показывает, что подготовившись заранее, а именно узнав условия во многих банках и подсчитав с калькулятором реальную переплату можно сэкономить до 3%. Но еще удачнее оформляться во время акций, когда банки отменяют все возможные комиссии.
Но единовременные комиссии не так опасны как комиссия по обслуживанию кредита. Она обговаривается отдельным пунктом в договоре, но на практике ее можно смело плюсовать в ежемесячный процент по кредиту. Такая комиссия может стать довольно тягостной ношей на протяжении всего срока кредита.
Что касается постоянных платежей, то сюда могут входить плата за пользование кредитом, проценты по кредиту и страховые платежи.
Кредитор может настаивать на страхование объекта залога, жизни и трудоспособности заемщика, а также страхование от риска утраты жилья. Но заемщику стоит знать, что обязательным, и в то же время выгодным обоим сторонам является только первый вид страхования.
И, конечно же, во время консультации запросите кредитный калькулятор. Он предоставит вам реальную картину кредита и позволит правильно оценить свои возможности.
