Если принято решение сдать свое жилье внаем, то возникает вопрос: как правильно сдать квартиру, существует несколько путей. Можно самостоятельно найти арендатора, а можно с помощью риелтора. Тут имеются как минусы, так и плюсы.
Как правильно сдать квартиру
Сдать квартиру самостоятельно – это полностью бесплатно и нет ограничений в действиях. Никто не оказывает давления на хозяина жилища, нет необходимости ждать пока риелтор будет свободен. Лучше всего давать объявление самостоятельно в интернете. Сегодня в газетных объявлениях одни посредники. При этом известно, можно обойтись без договора. Все стороны не обращают внимания на тот факт, что договор найма делает сделку безопаснее, хозяева сами не желают иметь дело с налоговиками.
Недостаток самостоятельного поиска арендатора – нужно самому решать все вопросы, а это незнакомое дело может оказаться не таким простым. Чтобы было проще справиться с такого рода задачей, нужно узнать как можно больше, почитать доступную информацию по теме: как ищут квартирантов, как выгоднее это сделать, как обойтись самостоятельно, советы по сдачи квартиры в наем. Если обратиться к риелтору, то он найдет подходящего квартиранта, а также оформит правильно договор.
Однозначно, составлять или не составлять договор аренды, решает каждый человек сам. Бывают случаи, когда обе стороны прекрасно обходятся без договора, доверяя друг другу. Но чаще, договор лучше иметь. Юридический документ обезопасит владельца квартиры от любых проблем.
Такой документ как договор найма должен заключаться в рамках существующих законов. Недопустимо указывать в документе суммы в долларах. Слово «аренда» употреблять в договоре нельзя. Обе стороны, принимающие участие в сделке частники. В отличие от юрлиц, они сдают жилье, а не берут в аренду. Договор должен содержать полные сведения о сдаваемом помещении: адрес, количество помещений и т.д.
