Складская коммерческая недвижимость – достаточно молодой, но динамично и успешно развивающийся сегмент рынка недвижимости. Инвесторы до недавнего времени весьма неохотно вкладывали материальные средства в складские и производственные площади – достаточно специфический вид недвижимости. Все объяснялось их низкой доходностью.

Сегодня, как считается большинство аналитиков, ситуация изменилась в корне. В данной отрасли наметились положительные тенденции. Развитие складской коммерческой недвижимости приобретает большие масштабы, а сами объекты пользуются все большим спросом.

Аренда и продажа складских и производственных помещений

Но приобрести или снять складское помещение не так просто, как может показаться на первый взгляд. Особенно эта ситуация характера для таких населенных пунктов, как Московская область, Домодедово, Подольск и Москва. Здесь, как и в любом другом деле нужен только профессиональный подход.

Сделка со складской недвижимостью окажется под силу даже совершенно неопытному в этой сфере человеку, если он обратится в профессиональное агентство недвижимости. В этом случае аренда склада или продажа склада пройдут очень быстро, без проблем и непонятных коллизий.

Специфика данной отрасли имеет свои неписанные законы, поэтому перед тем, как осуществить даже самую простую операцию, например, ответственное хранение, владелец должен учесть конъюнктуру рынка. Приобрести обычный склад или производственную площадь на практике намного проще, чем использовать их на полную мощность и эксплуатировать правильно, обеспечивая отличную сохранность продукции, имеющей разную специфику. Лишь при учете всех тонкостей владелец в итоге получит максимальную прибыль.

Только специалисты могут объяснить закономерность, которая заключается в том, что продажа и аренда склада производится по значительно более высокой стоимости, чем те же операции, например, с производственными помещениями.

Помещения производственного и складского назначения

Производственные площади и склады пользуются большим спросом, благодаря достаточно высокой стоимости земли (особенно это касается престижных направлений), расположенности поблизости от важных транспортных магистралей, а также специфике помещений: достаточному количеству ворот, высоте потолков, специально залитому полу, созданию уникального температурного режима.

Однако высокие цены на производственные площади и складские помещения еще совсем недавно считались причиной того, что сама идея приобрести склад в Московской области или Москве была категорически неприемлема. Куда более выгодно было снять нужный объект.