Уже несколько лет жилые объекты в России стали сильно отставать по популярности от объектов коммерческой недвижимости. Причина в этом не только мировой финансовый кризис, но и внутренний банковский кризис в нашей стране.
Несмотря на то, что обвал цен на жилую недвижимость так и не произошел, жилья стали строить гораздо меньше, а спрос на него значительно упал. По сравнению с жилой, коммерческая недвижимость не пострадала от кризисных проблем. Напротив, она стала достаточно прибыльным вариантом для инвестиций.
И дело не в том, что в наше время коммерческие объекты приносят огромные доходы. Но цены на нее не снижаются, наоборот, растут. На этой недвижимости можно зарабатывать деньги, сдавая ее в аренду. Это достаточно выгодно, спрос есть всегда. Поэтому у инвестора доход получается не только от роста цены на эту недвижимость, но и от ее эксплуатации.
По прогнозам аналитиков в сфере недвижимости, ставки на аренду офисов, складов, торговых площадей и другой коммерческой недвижимости в ближайшее время будут только расти. Именно такие инвестиции сегодня способны приносить максимальную прибыль, поэтому и популярны на рынке.
Зачастую такие объекты передаются профессиональной управляющей компании, которая имеет опыт работы с арендными объектами. Если подходить к этому с непрофессиональной точки зрения, объект может «зависнуть» и не приносить доходов, но требовать расходы на содержание.
Специалисты по инвестициям в коммерческую недвижимость отмечают, что значительно выгоднее и рентабельнее вкладывать деньги в целый бизнес-центр, которым потом можно будет распоряжаться по своему усмотрению. Менее выгодно приобретение отдельных небольших офисных помещений в этом бизнес-центре. Хотя и небольшой особняк коммерческого назначения может принести неплохие доходы, если находится в удобном и выгодном месте, особенно, в центре Москвы.
