Эта статья позволит вам узнать новое об ипотечном кредитовании и избежать множества ошибок. Согласитесь, что для большинства ипотека остается единственным шансом на приобретение собственного жилья. У всех на слуху слова «ипотека» , «условия ипотеки», «проценты».
Ипотека какие подводные камни
Эта форма кредита − очень сложный шаг, и поэтому ознакомьтесь с типичными ошибками , прежде чем решиться на него (ипотеку).
Вас может погубить излишняя беспечность и уверенность
Сейчас у вас все хорошо, и вы вместе с семьей планируете платежи, опираясь на стабильную заплату ее членов.
Кредит на долгий срок, а у вас могут произойти различные потрясения: развод в семье, снижение зарплаты или банкротство фирмы и другие.
Учитывайте и негативный вариант развития событий, и возможные риски.
Не питайте иллюзий относительно себя и своих отнюдь не безграничных возможностей.
При выборе жилья стоит учитывать и требования банка: что подходит для вас, например «двушка» в «хрущевке», может не подойти кредитной организации.
Банк сразу видит возможные для себя риски и сложности, например снос ветхого жилья и другие.
Сложности покупки квартиры в ипотеку возникают и у риэлторов. Они привыкли работать за «живые» деньги, и сложности ипотеки многих торговцев недвижимостью пугают.
Бывают случаи двойной продажи квартир и сложные судебные тяжбы. Не будьте беспечны и самонадеянны.
Не торопитесь и разберитесь подробней в происходящей ситуации
Все ваши права и обязанности должны вами быть изучены детально.
Как вариант, можно предоставить кредитный договор стороннему юристу. Вы же помните про мелкий шрифт документа о процентах, скрытые комиссии и дополнительные платы за обналичивание средств и прочее. Особое внимание следует уделить досрочному погашению кредита.
Маленький пример: на вас нежданно-негаданно свалилось наследство, и вы захотели закрыть кредит, но не знали, что штраф за досрочное погашение составляет 20% от текущей задолженности. Каково?
Забывчивость и ваша скупость играют против вас
Взяли кредит − извольте платить. Платить вовремя и в полном объеме. График платежей – это ваша настольная книга на ближайшие годы. Просрочили платеж – заплатите штраф , не стоит ждать еще и начисление пени.
Делайте все вовремя, и вы можете заработать блестящую кредитную историю. Кто сказал , что вам больше не нужны будут кредиты ?
Дополнительный совет: вам нужны деньги на форс-мажорные обстоятельства.
К примеру, оценщики будут только рекомендованные банком, а планировали позвать одноклассника за полцены. Да сколько всего может произойти!
Вы еще не взяли ипотечный кредит?
Итак, подведем итог: вам не стоить быть слишком уверенным и беспечным; не следует спешить и быть дилетантом; не забывать о главном и не скупиться по мелочам, и собственное жилье вам гарантировано.
