Недвижимость издавна считается главным показателем в отношении материального успеха человека и его уровня благосостояния. Каждый из нас решает жилищные проблемы, пытаясь приобрести подходящий дом или квартиру. Но на желанные новостройки или индивидуальные проекты загородной недвижимости средств часто не хватает, поэтому многие наши соотечественники склоняются к приобретению жилья, представленного вторичным рынком. Здесь можно найти желанные квадратные метры по вполне доступным ценам.
Вторичная недвижимость
Вторичный рынок – сфера осуществления сделок с недвижимостью, имевшей ранее других собственников. Если квартира, меняя владельцев, прошла через множество рук, нельзя быть полностью уверенным в чистоте такой сделки (с юридической точки зрения). Решив приобрести квартиру на этом рынке, необходимо проследить всю ее историю. Но полная информация зачастую недоступна даже опытным специалистам по сделкам с жильем, поэтому не всегда можно с уверенностью утверждать, что проблем с бывшими собственниками не возникнет. Даже если квартира устраивает вас полностью, соответствуя всем вашим запросам, но у вас есть малейшее сомнение по поводу ее юридической «репутации», откажитесь от сделки.
Вторичный рынок
В первую очередь рынок вторичной недвижимости привлекателен богатством выбора жилья и его разнообразием. В зависимости от ценового и качественного уровня можно выделить несколько основных видов вторичного жилья. Например, квартиры, которые не имеют главных удобств (центрального отопления, канализации или водоснабжения) и расположены в зданиях, имеющих не более трех этажей, относятся к низкокачественной категории вторичного жилья. Квартиры, имеющие небольшие кухни и смежные комнаты, называют стандартным жильем.
Если квартира находится в доме, имеющем не более шестнадцати этажей, оборудована подсобными помещениями и изолированными комнатами – речь идет об улучшенном жилье. И, наконец, элитное жилье представляет собой квартиры в зданиях, возведенных по специальным проектам. Такие дома расположены в центральных городских районах, оснащены массой дополнительных удобств (охрана, видеонаблюдение, парковка).
Приобретая квартиру, относящуюся ко вторичному жилью, обратите внимание на особенности ценообразования. Стоимость такой квартиры зависит от расположения, так как жилье, расположенное в центре города, обладает развитой инфраструктурой и стоит, конечно, значительно больше, чем квартира на окраине.
