В любых сделках, когда дело касается денег или другой материальной выгоды, могут встретиться на вашем пути мошенники и аферисты. Не являются исключением и квартиры в новостройках. Каких подвохов можно ожидать, покупая жилье в новостройках или участвуя в доле на строительство нового жилья.
Довольно часто сегодня встречаются случаи, когда инвестиционно-строительные компании находят разные лазейки, чтобы обмануть доверчивых покупателей. При этом клиенты все же получают новое жилье, но совсем не то, что ожидали, когда подписывали договор и платили деньги, или совершенно на других, невыгодных условиях.
Махинации с новостройками
Итак, какие бывают уловки на рынке новостроек. Одна из них, которая встречается особенно часто – несоблюдение сроков сдачи объектов. То есть, вроде бы дом уже построен, принят комиссией, но он еще не полностью закончен, оборудован, поэтому жить в нем невозможно. И вот уже заселение новоселов откладывается на долгие месяцы и даже годы.
Иногда уже даже заселяют жильцов в недоделанные квартиры, а получить и оформить документы они не могут. Сроки в договорах обычно указываются ориентировочно, округленно до квартала. Но это, как правило, сроки сдачи объекта, а когда можно будет вселиться в готовый дом, никто не знает.
Аферы и уловки с новостройками
Реальная стоимость квартиры может очень сильно отличаться от указанной в договоре, например, если вы платите через другую компанию, или по невыгодному курсу доллара, может быть очень высокой комиссия в банке при переводе денег и т.д. То есть все эти деньги, которые приходится переплачивать, не указаны в договоре.
Другая ловушка для клиентов – предоставление отсрочки по оплате. Если вы подписываете договор, то в нем указывается фиксированная цена. Если получаете рассрочку, то выставляется определенная процентная ставка. При этом застройщик может повысить любыми способами стоимость квадратного метра жилья.
Существует немало других способов обмана покупателей.
