Многие инвесторы начали считать, что российский рынок недвижимости достаточно нестабилен, поэтому невыгодно вкладывать деньги в квадратные метры. Насколько верно утверждение, что опасно покупать недвижимость в строящихся домах.
Риски при покупке квартиры в новостройке
До кризиса большинство инвесторов предпочитали вкладывать деньги именно в новую недвижимость. Но тогда был очень большой спрос на квартиры, недвижимость была в цене, продать можно было абсолютно все.
Но и сегодня эксперты считают вложение денег в строящуюся недвижимость достаточно надежным. Причины, которые они называют, вполне понятны. К примеру, одной из причин является сочетание цены и качества. То есть сегодня в наличии на рынке предложения эконом класса, бизнес класса, элитная недвижимость. Соответственно, стоимость этих объектов тоже очень различается. Сегодня редко встретишь слишком завышенные цены, такие квартиры просто потом не продадутся, так и смысла нет их строить.
Другой причиной возможности вложения денег в новую недвижимость можно назвать некоторую стабильность на современном рынке. Не всегда хорошо, что цены растут как на дрожжах. Более надежным считается ситуация, когда спрос на жилье достаточно велик, а цены стабильны. Ведь ценовой пузырь рано или поздно лопнет.
Риски при покупке квартиры в новостройке от застройщика
Также одной из причин надежности вложения денег в недвижимость эксперты называют и то, что на современном рынке остались лишь надежные и крепко стоящие на ногах застройщики. Остальные просто не выдержали и ушли с рынка.
Другой вопрос: насколько выгодно приобретать новое жилье в строящихся домах? И на какой стадии такая покупка может себя оправдать? Если застройщик надежный и не заморозит жилье в середине строительства, то деньги вкладывать достаточно выгодно. Ведь каждый квартал стоимость жилья дорожает, а вы заключили договор на определенную сумму, которая не может быть изменена без вашего согласия.
