Стоимость одного метра коммерческой недвижимости в Москве достаточно высока и зависит от класса помещения, безусловно, этот показатель будет еще немного повышаться. Но уже сегодняшние цены на коммерческую недвижимость достаточно высоки и вполне соответствуют реальным условиям рынка, что говорит о его возможной стабилизации.
В Московском регионе установлены некоторые новые правила аренды муниципальной нежилой недвижимости. Но этот факт не особо влияет на арендные ставки в данном секторе экономики: ведь никто не будет платить аренду по завышенным ставкам, если есть возможность приобрести дешевле помещения с теми же условиями.
Рост спроса на коммерческую недвижимость неуклонно растет: предприятия разрастаются, образуют отделы в разных районах города, создается немало новых организаций и фирм, которые тоже нуждаются в коммерческой недвижимости. На сегодняшний день предложений офисной недвижимости самого популярного класса В существенно не хватает. Именно этот сегмент рынка коммерческой офисной недвижимости интересует большую часть малого бизнеса, который развивается огромными темпами.
Сегодня политика правительства настроена на строительство новых офисных центров и на проведение реконструкции старых зданий, которые подойдут для размещения офисов. Многие такие помещения сдаются в аренду еще на стадии строительства или начала реконструкции.
Дорогостоящие офисные помещения класса А в центре города под силу оплачивать только крупным и прибыльным предприятиям. Большинство субъектов малого и среднего бизнеса довольствуются офисами класса В, находящимися в несколько отдаленных от центра округах города.
Наиболее часто такие офисные помещения располагаются на первых этажах жилых зданий в районе с большой проходимостью. Эти квартиры переоборудуют в офис и делают для них отдельных вход прямо с улицы. Такое расположение офисов достаточно удобно и выгодно.
