Какие ошибки подстерегают владельцев недвижимости, решивших ее продать. Это достаточно актуальный в наше время вопрос, особенно, когда дело касается квартир в центральной части крупного города.
Ошибки продавцов недвижимости
Проблемы могут начаться уже на начальном этапе продажи. Понятно, что квартира должна быть тщательно подготовлена к продаже, выполнен хотя бы косметический ремонт. Ведь неопрятную и запущенную квартиру немногие захотят покупать, даже за меньшую стоимость.
Ошибка в цене продажи
Что касается цены, то ее на квартиру лучше сразу ставить адекватную, а не фантастическую, чтобы уже на этапе поиска не отбить желание у всех потенциальных покупателей. Для определения оптимальной цены, желательно не просто просмотреть объявления в интернете или газетах по вашему району, но и прозвонить по ним, пообщаться с продавцами, поторговаться. Как правило, многие соглашаются продать квартиру намного дешевле цены, указанной в объявлении.
Конечно, всем хочется продать квартиру подороже, максимально выгодно для себя. Не стоит слишком переоценивать свою недвижимость. Даже, если квартира в идеальном состоянии, она стоит не больше любой другой подобной квартиры в вашем районе. Кстати, поэтому нет смысла затевать евроремонт в квартире, которую собираетесь продать: он никогда не окупится.
Если вы сразу поставите слишком завышенную цену, потом вам придется продавать свою квартиру за еще меньшие деньги. Ведь предложений на рынке недвижимости сегодня очень много, выбор просто огромный, поэтому приемлемая цена становится очень весомым аргументом в пользу покупки квартиры.
Другие ошибки
Некоторые владельцы квартир, готовя их на продажу, стараются выжать все возможное и одновременно сдают их в аренду. Зачастую такая тактика может только навредить, ведь ваши квартиранты не заинтересованы в том, чтобы вы продавали квартиру, поэтому они постараются это предотвратить любыми способами и средствами.
Не меньшую роль в продаже квартиры может сыграть и ваше неумение правильно подать все преимущества своей жилплощади, описать ее достоинства. А это тоже не менее важно. И еще, не спешите снимать квартиру с продажи, если с кем-то устно договорились о сделке. Ведь сделка может просто не состояться, либо другой вариант будет выгоднее уже имеющегося. Но это возможно только в том случае, если вы не подписали письменного соглашения или не взяли задаток.
