Досрочное погашение кредита за жилье – это выплата ссуды по ускоренной схеме, предусмотренной ипотечной программой. Ею могут воспользоваться практически все заемщики. Однако только после того как пройдет срок моратория на досрочное погашение, который отдельно прописывается в договоре, представленном банком. Обычно он длится от трех месяцев до года с момента взятия ссуды на покупку жилья.
Как выгодно гасить ипотеку досрочно
Решив погасить ипотеку досрочно и убедившись в том, что срок моратория на ускоренную выплату кредита истек, необходимо написать заявление в банк. В нем укажите, что у вас есть намерение выплатить долг за недвижимость раньше указанной даты.
Здесь очень важно предупредить кредитное учреждение об этом за один месяц до начала перевода нужной суммы за квартиру. Тогда ваши действия будут законными, оспорить уже никто не сможет. Однако если вы знаете, что в ипотечном договоре нет пункта, разрешающего досрочно погашать долг, то тогда потребуется сначала написать заявление в кредитную комиссию банка. Она должна дать добро на такие действия.
Рассматривают ее представители заявление в течение трех календарных дней. Свое решение они озвучивают в письменном виде. Если вы получите положительный ответ, то тогда можно составлять заявление непосредственно на имя финансового руководителя банка. Не забудьте приложить к нему письменный ответ от кредитной комиссии. Без него рассматривать поданную заявку не станут.
Затем нужно будет подождать несколько недель и прийти в банк вновь. Его представители подготовят для вас всю необходимую документацию для погашения долга. В ней пропишут не только оставшуюся по кредиту за недвижимость сумму, но и штрафы, которые всегда начисляются всем тем заемщикам, кто решил выплатить ссуду раньше требуемой даты.
Произведя расчет с банком, не нужно на этом останавливаться. Следует обратиться в Министерство юстиции. В нем потребуется снять с учета залоговое имущество.
Далее нужно пойти в страховую компанию, которая производила страхование ипотечного жилья. Обратившись в нее, следует уведомить сотрудников о том, что вы досрочно погасили кредит и теперь их услуги не являются нужными. На основе сделанного заявления вам выплатят деньги за неиспользованный страховой период.
Вот так выглядит процедура по погашению ипотечного кредита на законных основаниях. Пройдя ее, можно будет стать полноправным хозяином недвижимости, которая ранее находилась в ипотеке у банка.
