Обладая широким спектром возможностей, продавцов недвижимости пользуются большим спросом на свои услуги. Покупка или продажа квартиры без помощи риэлтора может стать весьма проблематичным делом.

Как выбрать хорошего риэлтора

Первостепенная задача риэлторов – оказать юридическую помощь покупателю или продавцу жилья.

Обязанности  риэлтора

Обязанность каждого риэлтора – тщательно и по всем правилам проводить проверку всех документов, относящихся к недвижимости. Риэлтор за счет агентства, к которому он приписан, может размещать рекламу о продаже имущества заказчика.

Также обязанностью продавца квартир является реклама продаваемой недвижимости, в которой он должен представлять все документы. Договор заключается после того, как клиент задал все интересующие его вопросы по договору и дал свое согласие. Договор заключается по стандартной схеме при наличии всех необходимых документов.

Как правильно выбрать риэлтора

Всю информацию о той или иной конторе можно найти в буклетах и каталогах, которые заказываются конторой в бюро дизайна. Компании, имеющие большой опыт на рынке недвижимости, могут с легкостью рассказать о наработанной за долгие годы работы базе через каталоги и буклеты.

Риэлтор обязан контролировать весь процесс заключения сделки и координировать клиента по любым интересующим вопросам. Самое сложное для риэлтора – построить собственную схему сделки, при которой будут удовлетворены как обе стороны, заключающие договор, так и сама контора. При этом он обязуется предоставить клиенту полную конфиденциальность.

Но даже после заключения сделки и подписания договора купли-продажи работа агента по недвижимости продолжается. Спустя некоторое время после того, как сделка была совершена, обязан провести проверку: убедиться, что прежних владелец покинул жилье, а новый владелец не имеет никаких претензий; повторно проверить все документы. Только после проведения проверки риэлтор может закончить свою работу в этом вопросе.

Оплата услуг риэлтора

Существует всего 2 способа оплаты услуг:

  1. Риэлтор получает полагающиеся ему проценты от сделки.
  2. Сумма оплаты услуг заранее оговаривается с клиентом, после чего агентство суммирует стоимость объекта и свой процент. Конечно, так увеличивается и сама стоимость объекта.

Для каждой конторы риэлторов важная выгода, но связанные с юриспруденцией и законом, риэлторы обязаны соблюдать все нормы и правила.