Снизить затраты на ипотечный кредит можно как на этапе принятия решения, так и в процессе выплаты кредита.
Т.к. сумма платежа (итоговая) зависит от ряда параметров — валюты кредитования, срока кредитования, заработной платы, процентной ставки, комиссионных выплат за выдачу кредита — то необходимо сравнить предложения разных банков. Сравнивать нужно не только процентную ставку, как делает большинство, но и остальные параметры. Ведь может получиться, что стоимость кредита в банке с большей процентной ставкой будет ниже за счет более низких процентов за выдачу кредита и отсутствия платы за обслуживание кредитного счета. Производить подсчеты можно самостоятельно или можно обратиться к ипотечному брокеру. Сумма, которую Вы заплатите за подбор оптимального предложения, будет меньше, чем в итоге брокер позволит Вам сэкономить.
На этапе непосредственно выплаты кредита уменьшить расходы можно путем досрочного погашения кредитных обязательств. Это особенно актуально для классической схемы погашения кредита. Также следите за общим состоянием рынка. В случае снижения средней ставки кредитования Вы также можете обратиться в банк с просьбой о снижении Вашей процентной ставки. А если банк откажет — перейти на обслуживание в другой банк по программе рефинансирования (новый банк выкупить Ваш долг и Вы будете выплачивать кредит по новой схеме).
Как видно, сэкономить можно даже на таком заведомо проигрышном деле, как кредит. Было бы желание заниматься оптимизацией расходов.
