Зачастую молодое предприятие не имеет возможности снимать помещение под офис в специальном здании и удобном месте. В этом случае есть возможность сделать офис из собственной квартире, если ее расположение удобно.
Несмотря на то, что зачастую сотрудники налоговых органов не дают разрешения на подобные варианты устройства офиса, они поступают неправомерно. Такие отказы легко можно оспорить в суде. Согласно законодательству, ничто не препятствует устройству офиса в личной квартире директора.
Использование квартиры под офис частным предпринимателем
Как организовать офис в собственной квартире, вести в нем предпринимательскую деятельность, не являясь юридическом лицом, а лишь в качестве индивидуального предпринимателя, здесь все очень просто, придется лишь соблюдать определенные условия использования жилого помещения в многоквартирном доме.
Например, оснащение жилого помещения, в котором будет производиться предпринимательская деятельность, обязано соответствовать специальным нормам и законам. К тому же проводимая предпринимательская деятельность не должна нарушать спокойствия и мешать жизни соседей.
Сама квартира при этом должна являться частной собственностью предпринимателя или арендоваться на законных основаниях. Этот вариант устройства офиса особенно удобен частным предпринимателям, не имеющим средств на аренду другой недвижимости или на покупку собственного офиса.
Часто такие офисы устраивают представители творческих профессий, а также бухгалтеры, адвокаты, разного рода репетиторы. Как правило, большинство из предпринимателей, использующих квартиру в качестве офиса, не оформлены в качестве юридических лиц.
Использование квартиры под офис юридическим лицом
Как и в случае с частным предпринимателем, юридическое лицо вполне имеет право располагать свой офис в квартире руководителя. В этом случае квартира становится и юридическим адресом расположения фирмы. Российским законодательством не запрещается такое использование жилой квартиры.
Хотя, вариант отказа тоже может быть. Например, если предприниматель не может предоставить всех необходимых документов на право собственности квартиры. На самом деле, официально директор компании считается ее исполнительным органом. Поэтому в учредительных документах вполне легально можно указать домашний адрес директора.
