Погашение кредита на покупку недвижимости по ипотеке с помощью денег материнского капитала является одной из самых востребованных форм его использования.
Не все жители России знают, как деньги материнского капитала применить при оплате ипотечного кредита. Однако, по закону, воспользоваться государственными деньгами можно даже до момента достижения трехлетнего возраста вторым ребенком.
Условия использования денег материнского капитала при ипотеке
По закону РФ использование средств семейного капитала для улучшения жилищных условий разрешено с 01.01.2009 года. Однако, существует ряд ограничений, связанных с погашением ипотечного кредитования за счет денег материнского капитала, покупаемая собственность должна находиться на территории нашей страны.
Частично погасить ипотеку материнским капиталом
Средствами семейного капитала можно рассчитаться на любой стадии ипотечного кредитования (первоначальный взнос, ежемесячные платежи, частичное или полное погашение ипотеки), однако, оплачивать суммы штрафных санкций за нарушения условий договора средствами мат капитала запрещается.
Одним из основных условий использования денег материнского капитала является то, что приобретенная недвижимость должна стать собственностью и детей, и родителей. Заемщиком по ипотеке может выступать любой из родителей.
Как перечислить деньги в счет ипотеки
Для начала необходимо обратится с заявлением в банк. В заявлении необходимо сообщить о намерении оплатить ипотечный кредит за счет средств семейного капитала. В кредитной организации нужно взять документальное подтверждение о наличии залогового имущества. Затем необходимо в Пенсионном фонде написать заявление на использование средств государственной поддержки.
В Пенсионный фонд России необходимо предоставить пакет документов, включающий в себя документы, удостоверяющие личность родителей, сертификат на предоставление денежных средств от государства, ипотечный договор, справку из кредитной организации об остатке долга по кредиту.
Тем не менее, лучше уточнить перечень документов непосредственно в Пенсионном фонде. После подачи требуемых документов в Пенсионный фонд необходимо ждать результата в течение одного месяца.
После получения положительного ответа от Пенсионного фонда нужно снова обратиться в кредитную организацию, где кредитный специалист пересчитает ежемесячный платеж по ипотеке.
Денежные средства из Пенсионного фонда в течение 60 дней поступят в счет уменьшения долга по кредитному договору, и заемщики получат изменение условий кредита.
