Немногие россияне, приобретая жилье на Кипре, собираются полностью туда переезжать. Большинство предпочитает иметь свою недвижимость за рубежом, чтобы проводить там отпуска, а в остальное время сдавать ее в аренду, получая доходы.
В любом случае, даже если вы живете в своем кипрском доме лишь один месяц в году, вам придется заботиться о нем круглый год. Только заключением сделки о покупке квартиры, заботы о недвижимости не завершаются. Важно помнить, что владение недвижимостью будет постоянно требовать определенных расходов. Конечно, если в вашем доме живут квартиранты, основные расходы удастся компенсировать.
Как купить квартиру на Кипре гражданину России
Начнем с того, что при владении недвижимостью на Кипре придется платить регулярные налоги. Недорогая недвижимость от налогов освобождается. А с электричеством ситуация сложнее: кроме фактически потребленной электроэнергии придется заплатить каждые два месяца еще шестнадцать евро. При этом цены за электричество непостоянны и могут меняться в любое время.
Центрального газопровода на Кипре нет, баллоны покупают за 10-12 евро. В большинстве домов установлены именно газовые плиты, а не электрические.
С водой тоже проблемы: основной источник – дожди. Но дополнительно вводятся в строй опреснительные сооружения. Дополнительно дома оборудуются специальными резервуарами, в которых вода набирается автоматически и сохраняется на случай ее отключения. Емкость этих резервуаров от семисот литров до двух тонн. За воду также платится абонентская плата и стоимость фактически потребленной воды.
В большинстве домов отопление производится от установленных на крышах солнечных батарей. Какой смысл использовать дополнительное отопление, если солнце светит почти ежедневно? Эти же батареи подогревают воду в доме для мытья, приготовления пищи и стирки. По закону уже при строительстве дома должны быть установлены солнечные коллекторы.
Еще придется платить управляющей компании, занимающейся поддержанием порядка на придомовой территории, чисткой бассейнов, поливом и уходом за газонами, а также обеспечивающей охрану дома.
Если вы не находитесь постоянно в стране, то любые банки могут снимать с ваших счетов средства и перечислять их за коммунальные услуги. Если дом сдается в аренду, то оплачивать все счета можно получить управляющей компании, которая будет брать оплату с арендаторов, а остатки денег вносить на ваш счет.
