Когда вы берете на себя серьезную финансовую ответственность, приобретая квартиру в ипотеку, важно быть уверенным в том, что если не сможете расплатиться по ипотеке самостоятельно, это сделает страховая компания, избавив от бремени вас или ваших близких.

Вы не можете защититься от непредвиденных ситуаций, но можете получить финансовую поддержку, заключить договор комплексного ипотечного страхования.

Последствия каких рисков необходимо застраховать

Полная или частичная потеря имущества

В случае гибели или повреждения недвижимого имущества, взятого в ипотеку, расходы по выплате ипотечного долга берет на себя страховая компания.

Потеря права собственности

Если сделка купли-продажи будет признана недействительной из-за неправильного оформления документов или произойдет утрата права собственности по какой-либо другой причине (по решению суда), расходы по выплате ипотечного долга берет на себя страховая компания.

Смерть или потеря трудоспособности Заемщика

В случае смерти Заемщика или потери трудоспособности из-за болезни или несчастного случая, расходы по выплате ипотечного долга берет на себя страховая компания.

Стоит отметить, что страхование потери права собственности или титульное страхование и страхование от потери трудоспособности Заемщика или его смерти не является обязательным условием при заключении кредитного договора. Но процентная ставка по кредиту в этом случае будет значительно выше, чем со страховкой, и, как правило, переплата процентов по кредиту выше стоимости ежегодного платежа по договору страхования.

Страховая сумма

Страховая сумма по договору комплексного ипотечного страхования, как правило, определяется в размере выданного ипотечного кредита (остатка ссудной задолженности), увеличенной на 10% и уменьшается ежегодно в соответствии с графиком погашения кредита.

Страховая премия

Стоимость договора страхования зависит от следующих факторов:

  • от пола, возраста и состояния здоровья Заемщиков;
  • от года постройки здания и его состояния;
  • от количества и юридической чистоты сделок в истории объекта залога.

Срок действия договора страхования

Как правило, срок, на который заключается договор страхования, равен сроку кредитования.