Вкладывать ли средства в недвижимость, у этой инвестиции есть свои положительные и отрицательные стороны. Конечно, эта инвестиция надежна. Этот плюс иллюстрирует два практически неоспоримых факта: в отличие от средств, которые вложены в разнообразные инвестиционные фонды, недвижимость не может мгновенно испариться. Недвижимость, кроме того, в отличие от акций компании, не может совершенно обесцениться.
Выгодные инвестиции в недвижимость
Недвижимость всегда актуальна как товар. Некоторые специалисты даже называют объекты недвижимости, наравне с продуктами питания, предметом первой необходимости. Сколь бы страшные экономические катаклизмы не грозили нашей действительности, дома и квартиры все равно будут арендовать, менять, покупать и продавать. Третий плюс – купленная с правильным расчетом и умом недвижимость в любом случае будет приносить доход. В отличие от любого другого ценного вложения, квартиры могут похвастаться сразу двумя уровнями доходности: ежегодное удорожание квадратных метров и рента.
Но поговорим и о минусах инвестиций в недвижимость. Специалисты относят к ним достаточно низкую скорость конвертации и невысокую доходность. За последние два года рыночный рост стоимость одного квадратного метра недвижимости с большим трудом добирался до инфляционного уровня, что, несомненно, отпугивало инвесторов.
Но все-таки современная недвижимость с завидным постоянством демонстрирует динамику. Вместе с ней растут и данные о числе квартир, которые были приобретены с инвестиционными целями. Приблизительно каждое пятнадцатое приобретение сегодня – это вложение капитала. Ситуация постепенно и неуклонно возвращается к докризисным показателям, когда в целях вложения средств приобреталась каждая десятая квартира.
Инвестиции в недвижимость в России
Но нельзя сказать, что ситуация зависит только от предпочтений инвесторов, ведь до кризиса они вкладывали свои средства практически во все: от элитного жилья до комнатушек в коммунальных квартирах. Кстати, все это приносило приблизительно одинаковый процент дохода. Сегодня же большую отдачу обещают, разве что, новостройки. За период своего строительства в настоящее время они дорожают на тридцать пять – сорок процентов.
Приобретение готового жилья может принести инвестору около двадцати процентов в год. Но только в том случае, если он выбрал дом действительно правильно. Удачным приобретением станет квартира с хорошей отделкой в доме новой постройки, расположенном неподалеку от метро.
