Рынок недвижимости развивается насколько стремительно и динамично, что сам уже нуждается в профессиональном управлении. Какие организации у нас сегодня участвуют в управлении объектами недвижимости. Ведь далеко не все собственники имеют возможность самостоятельно контролировать одновременно все свои активы. Один из видов управления недвижимостью – доверительное управление – является достаточно эффективным способом решение данной проблемы.
Передача недвижимости в доверительное управление
Доверительное управление заключается в том, что сами владельцы недвижимости передают управление своими объектами сторонним организациям, которые имеют подходящую специализацию. Поскольку доходы такой компании будут зависеть от доходов владельцев недвижимости, то работать они стараются максимально эффективно. Ведь они заинтересованы в получении максимальной прибыли.
Каким образом сторонние организации добиваются повышения прибыли. Во-первых, это привлекательность условий аренды, максимальная оптимизация расходов. И это никак не зависит от того, какая недвижимость сдается в аренду: жилая или коммерческая.
Доверительное управление объектами недвижимости
Новые и современные здания привлекательны для сторонних управляющих компаний. Но в то же время это очень дорогостоящие активы, требующие внимательного отношения ко всем системам и коммуникациям. Объекты недвижимости требуют постоянного контроля, ухода, качественного и грамотного хозяйственного управления. Всем этим сам владелец недвижимости не сможет заниматься, так как его основное занятие не связано с наймом рабочих, выполнением ремонтных работ, закупкой отделочных материалов. Поэтому владельцы зданий и привлекают к таким работам специалистов, для которых эти виды хозяйственной деятельности являются основными.
Профессиональные управляющие имуществом компании имеют опыт грамотного ведения всех необходимых работ. У них есть определенный круг сотрудников, поставщиков, они знают, как работать с контролирующими органами и т.д. При этом собственник может заниматься своей работой, не переживая за сохранность объектов недвижимости.
