Какие мероприятия должны быть проведены перед плановым сносом дома. Перед решением снести дом власти должны выполнить некоторые обязательные мероприятия. В свою очередь жители дома имеют права на некоторые условия.
Дома под снос
К примеру, власти должны предупредить жильцов дома заранее за год в письменной форме о принятом решении: о сносе дома. При этом должно быть выпущено официальное постановление, согласно которому предполагается выселять людей из их старых квартир. В постановлении в обязательном порядке должны быть указаны причины предстоящего сноса недвижимости, а также определено, кто будет выплачивать денежное возмещение или давать другие квартиры на обмен. Кроме того, должны быть определены точные сроки предстоящего переселения жильцов дома, источники финансирования расходов по освобождению квартир и т.д.
Причины отправлять дома под снос
Какие причины у властей могут быть для обоснования сноса или освобождения дома. Во-первых, это могут быть государственные или муниципальные нужды, кроме этого, может возникнуть необходимость капитального ремонта дома, его плановой реконструкции, если это невозможно сделать без выселения жильцов.
Причиной выселения людей может быть также переоборудование жилых помещений, которые стали непригодными для жилья, в нежилые, если эти работы будут мешать жильцам в их проживании. Но основной причиной зачастую оказывается необходимость сноса дома, признанного аварийным и не подлежащим восстановлению, или снос для выполнения городских жилищных программ.
Если дом сносится для государственных или муниципальных нужд, выкуп производится только с обязательного согласия собственника квартиры. Но, если причиной является аварийное состояние дома, то согласия жильцов не требуется. Они могут быть переселены или получить денежную компенсацию по постановлению суда.
