С момента рождения ребенка у него есть права и обязанности на своей родине. Так как даже ребенок это человек с правами и обязанностями. Дети, не достигнувшие 18 — летия называются несовершеннолетними. Они имеют отличающиеся от взрослого человека права на жилое помещение, но многие взрослые (в том числе и родители) не знают этих прав.

Родители, опекуны, попечители, и все те лица, которые собираются совершать сделки с недвижимостью от имен несовершеннолетних или с их участием обязаны знать 6 основных пунктов прав при проведении данных операций.

Основные пункты прав при проведении операций с недвижимости

  1. При желании продажи собственности несовершеннолетних (жилые помещения или их доли), требуется согласия органов опек и попечительств. Органы опеки дают согласие на продажу при условиях, что несовершеннолетнему будет куплена предварительно иная недвижимость, не худшей по характеристики, чем была до этого. В функции органов опеки входит разрешение (распоряжение) на сделки. Родители, обязаны предоставить — доказательство (документ), гарантирующий приобретение жилья.
  2. При выписке несовершеннолетнего необходимо предоставление письменных заявлений на выписку от двух родителей.
  3. При приватизации жилья дети, прописанные в нем, обязаны принимать участие в приватизации. Ограничения и отказ не допустимы. В противном случае, договор о передачи в собственность жилого помещения не действителен.
  4. В муниципальной квартире ребенок был зарегистрирован, то без согласия обоих родителей, ребенка выписать нельзя. Даже при том, что оба родителя выписаны с этого жилья.
  5. Если несовершеннолетний зарегистрирован в квартире, находящейся на правах собственности одному из членов семьи, то до наступления совершеннолетия снять его с регистрации невозможно, даже через суд.
  6. Несовершеннолетним дается право вселение и регистрация в любое жилое помещение, находящееся на праве коммерческого, социального найма, в собственность или служебном пользовании. Согласия лиц прописанных и собственников жилья при регистрации и вселения несовершеннолетнего ребенка не требуются.

Все указанные выше права на жилые помещения несовершеннолетним закреплены действующими законодательствами.